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Proposé par Pragout Immobilier
Commercialisé par Pragout Immobilier

Maison · 9 pièces

Oradour-sur-Vayres 87150

Prix agence

289 910 €

1 124 €/m²

258 m²9 pièces5 chambresDPE F

DESCRIPTION

Venez découvrir cette perle rare qui allie le charme rustique à une touche d'élégance digne de James Bond. Nichée dans un petit hameau à seulement quelques kilomètres d'Oradour-sur-Vayres et de Cussac, cette belle propriété en pierre, avec gîte, piscine chauffée, dépendances et superbes vues sur la campagne environnante, offre un véritable havre de paix à la campagne. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, dotée de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de la piscine, ainsi qu'une cuisine de style galley aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. À ce niveau se situe également la superbe suite parentale, bénéficiant de baies vitrées toute hauteur, d'une baignoire encastrée, d'un coffre-fort intégré et d'une atmosphère résolument luxueuse. Le gîte séduit par son caractère et son originalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec poêle à bois, kitchenette et coin salon. Un élégant escalier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un espace mezzanine ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, la piscine chauffée est complétée par un pool house d'environ 30 m². Un grand garage avec portes coulissantes électriques abrite la cuisine d'été et la chaufferie. En complément, un second garage ainsi qu'un atelier indépendant se trouvent dans le jardin.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain9840 m²
Salles de bain× 1
CuisineKitchenette
CheminéeOui
Année de construction1850
Mandat exclusifOui
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (6 %)
Prix net vendeur273 500 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
E
F
369 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
88 kg CO2/m²/an
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

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F
369 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

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C
D
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88 kg CO2/m²/an
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Pragout Immobilier
Adresse4, avenue du 19 mars 1962
87230 Chalus
Téléphone05 55 79 20 91

HISTORIQUE

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