Maison · 3 pièces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23413 Située à Marseille 13014, COUP DE CŒUR pour cette charmante maison de 70 m², construite sur une parcelle en restanque de 326m², offre un cadre de vie paisible et agréable dans une impasse au calme. Traversante et exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec une cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Bien équipée avec climatisation et doubles vitrages.Les volumes sont bien agencés, offrant un intérieur fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sans vis à vis en restanque arboré de 223 m², un véritable havre de paix. Une terrasse vous invite à savourer des instants de détente en plein air. Une annexe est également à disposition pour vos besoins de rangement. En bon état général, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité de l'effervescence marseillaise. Stationnement facile et possibilité de louer un parking à proximité. Informations financières : La taxe foncière est de 900 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 730 € Montant maximum : 1 030 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/