Appartement

Un appartement au Crotoy - T2 duplex de 39 m² + jardin - Prix: 91.300€ - Rentabilité brute: 5.4% Construite en 2012, la résidence est située dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffée et un accès facile à de nombreuses plages. Elle est composée de maisonnettes allant du T2 de 33 m² au T3 de 60 m². A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence tourisme au Crotoy avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,40 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. T2 duplex de 39 m² + jardin Prix de vente de 91.300 € FAI HT + 1.260 € de TVA récupérable Bail renouvelé 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033) Loyer annuel hors taxes de 4.926 € HT /an Les charges non récupérables sont de 427 €/an La taxe foncière 810 €/an, dont 100 € de TOM récupérable Classe énergie : D