Maison · 6 pièces

POSSIBILITÉ ÉGALEMENT D'UNE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC BOUQUET ET RENTES (modalités à définir). À deux pas des sentiers côtiers et à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement située sur la commune de Primelin (29), cette propriété conjugue le calme de la côte finistérienne et la proximité immédiate de l'océan, avec un agréable aperçu mer depuis l'étage. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ***** D'une surface habitable généreuse de plus de 126 m2, la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux comprenant une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un grand salon actuellement aménagé en espace billard et détente, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres spacieuses sur parquet offrant de beaux volumes et du cachet, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Côté extérieur : Le bien est implanté sur un magnifique terrain arboré de près de 1600 m2, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une superbe terrasse en bois ombragée par une pergola, parfaite pour vos repas en extérieur face à la verdure. Des dépendances et notamment un très bel atelier viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage très appréciable. Les atouts majeurs : Emplacement rare et recherché : à 300 m de la plage et des sentiers de randonnée (GR34). Cadre verdoyant, calme et intime, agrémenté d'un aperçu mer. Beaux volumes familiaux (4 chambres, séjour, 2 salles d'eau). Extérieur soigné avec terrasse abritée et grand jardin. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la mer et de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Modalités d'acquisition en Viager Occupé Investissez idéalement sur la côte bretonne grâce à la vente en viager occupé (bouquet unique). Valeur vénale du bien : 290 000 € Bouquet unique (FAI) : 152 830 € Rente : Sans rente (bouquet unique) POSSIBILITÉ ÉGALEMENT D'UNE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC BOUQUET ET RENTES (modalités à définir). ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr NOVELIOZ VIAGER Vos experts du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1163