Appartement · 4 pièces

Idéalement situé au c?ur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, sur la charmante et vivante Place de la Corderie, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m² niché au 2ème étage d'un petit immeuble marseillais de seulement 3 étages avec peu de copropriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement conservé : magnifique parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale et de grandes ouvertures. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable avec : un vaste séjour lumineux de 26 m², trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit. L'ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate sans gros travaux à prévoir. Bien que l'appartement ne dispose pas d'extérieur, son emplacement exceptionnel compense largement : la Place de la Corderie offre un véritable esprit de quartier avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles et transports accessibles à pied. Vous profitez également de la proximité immédiate du Vieux-Port, d'Endoume, de Notre-Dame de la Garde et des axes principaux, tout en conservant un environnement résidentiel recherché et authentique. Un bien rare à Marseille 13006, idéal pour une famille, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr