Appartement · 3 pièces

Vente en viager avec réserve du droit d'usage et d'habitation. ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** C'est à Carnac dans le Morbihan (56), à moins de 2 minutes à pieds de la belle plage de Ty Bihan et à 5 minutes du centre que se situe ce joli duplex de 34m2. Positionné au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement possède également une jolie terrasse bien abritée. En plus d'une place de parking et d'un abris à vélo privatif, cet appartement bénéficie d'espaces verts communs et se distribue de la façon suivante : *Au 1er niveau : Une entrée avec placard Un grand salon-séjour-cuisine de plus de 26M2 lumineux et ouvert sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée avec bar/Mange-debout Une salle d'eau avec douche et meuble vasque Nombreux placards de rangement *Au 2ème niveau : Un palier Une chambre avec vue sur la terrasse Un coin nuit Placard de rangement * Informations techniques : Fenêtres double vitrage Chauffage électrique * Chiffres : Valeur vénale du bien : 245 000 € Valeur du bouquet : 33 375 € HAI. (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 480€ par mois Charges de Copropriété : 30€/mois Taxe Foncière : 726€   ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°11