Appartement · 3 pièces

Au c?ur du charmant village de Saint-Jean-de-Sixt, idéalement situé entre La Clusaz et Le Grand-Bornand, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m², niché au 2? étage d'une résidence neuve à l'architecture alpine élégante. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 28 m², offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Cet espace se prolonge par un beau balcon de plus de 10 m² bien exposé. UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT ET L'ÉLÉGANCE -Pièce de vie de plus de 21 m², lumineuse et conviviale -Terrasse de plus de 14 m² avec vue dégagée -2 chambres confortables -1 salle de bain moderne -Possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies -Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGÉ Situé en plein centre du village, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : -Accès immédiat aux commerces et commodités -À seulement 5 minutes des pistes de ski -Proximité directe avec les domaines skiables renommés -À moins de 45 minutes d'Annecy et de Genève -Un équilibre parfait entre nature, accessibilité et art de vivre alpin. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET DURABLE Ce bien s'inscrit dans la résidence LE KOS, un programme neuf de standing répondant aux dernières normes environnementales RE2020 : -Excellentes performances énergétiques -Accès PMR -Ascenseur -Promoteur local renommé Livraison prévue : 1er trimestre 2027 UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique de s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes. INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES ET CONTACT Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE.