Maison · 8 pièces

???? MAISON DE CARACTÈRE - HYPER CENTRE MISSILLAC - POTENTIEL ÉVOLUTIF Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 120 m², nichée au c?ur du bourg de Missillac. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. ? LES ATOUTS DU BIEN - Volumes & Luminosité : Une vaste pièce de vie conviviale et traversante. - Capacité d'accueil : 4 chambres déjà existantes, réparties sur deux étages. - Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable au 2ème étage pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. - Extérieur privilégié : Terrain paysager et clos de 290 m², un véritable cocon de verdure en centre-ville. ???? DESCRIPTIF TECHNIQUE - Rez-de-chaussée : Salon/séjour spacieux, cuisine indépendante, cellier pratique et salle d'eau avec WC. - 1er Étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bains. - 2ème Étage : Une 4ème chambre et le vaste grenier aménageable. - Confort : Ouvertures en aluminium et PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale). ???? LOCALISATION & CADRE DE VIE Située dans l'hyper-centre de Missillac, vous profitez du calme d'un jardin clos tout en étant à deux pas de l'animation du bourg. Idéal pour une famille recherchant la proximité des services ou pour un projet alliant vie citadine et jardin. Prix : 275 000 € € FAI DPE : [en cours] ???? Dossier photos complet et informations complémentaires sur demande. ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. PRIX : 275 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 260 000 €. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur).