Appartement · 4 pièces

À deux pas des sentiers côtiers et du port de Vannes, découvrez ce très beau duplex de 70 m² (82 m² au sol), idéalement situé dans le quartier recherché de Conleau - Cliscouët. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Conleau et du port. Commerces, écoles, bus et services de santé sont accessibles à pied. Ce duplex offre une belle luminosité et un agréable balcon exposé sud-ouest. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien confortable, fonctionnel et proche de la nature. ****Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande **** Agencement : Niveau principal : Entrée avec placard Cuisine indépendante aménagée Grand salon-séjour sur parquet ouvrant sur le balcon Chambre avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau) WC séparé À l'étage : Palier Deux chambres Salle de bain Informations complémentaires : Surface : 70 m² (82 m² au sol) Place de parking privative Chauffe-eau récent et économique Parties communes rénovées récemment Charges de copropriété : 95 €/mois Taxe foncière : 1 030 €/an ****Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr NOVELIOZ Transaction, Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1029