Maison · 4 pièces

Frais de notaire réduits (2,5-3 % au lieu de 7,5-8 %) À proximité immédiate de Gaillac, sur la commune de Brens, découvrez cette villa (conforme PMR) récente de plain-pied d'environ 105 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'école et du coeur du village. Elle offre une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte (à créer), lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Construite selon les normes RE2020, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur gainable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 451 m² entièrement clôturé, ainsi que d'un garage avec portail automatique. Une villa récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec école et village à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et commodités de Gaillac. Frais de notaire réduits soit prix total d'environ 265 000 € Les + : Plain-pied • 3 chambres • Pièce de vie 47 m² • Pompe à chaleur gainable • RE2020 • Terrain clôturé • Garage • Proximité école et village • Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr