Maison · 19 pièces

BÂTISSE DE CARACTÈRE DE 580 M² ENVIRON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PLUS DE 6 200 M² – FORT POTENTIEL DE VALORISATION Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Ensemble immobilier présenté au prix de 78 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Composé - d'une bâtisse anciennement exploitée en hôtel-restaurant d'environ 580 m² sur parcelle d'environ 700 m2 : 55 000 € net vendeur (NV), soit 60 000 € honoraires d'agence inclus (HAI). -d'un terrain constructible indépendant de plus de 6 200 m² : 15 000 € NV, soit 18 000 € HAI. La ventilation des prix est donnée à titre informatif. Le bâtiment dispose de vastes espaces de réception en rez-de-chaussée et d'environ seize chambres réparties sur plusieurs niveaux. Ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreux projets : création d'appartements, immeuble de rapport, résidence partagée, hébergement touristique, activité commerciale, artisanale ou événementielle. Un atout important : l'ensemble du réseau d'eau a été refait, facilitant d'éventuels aménagements ou divisions futures. Terrain constructible indépendant permettant un projet complémentaire, une revente ultérieure ou une valorisation distincte. Un bien atypique aux volumes exceptionnels, destiné aux acquéreurs capables d'en exploiter tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier. Logement à consommation excessive. L'audit sera réaliser pour la vente Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne VAN DEN BERGH lifehome Immo loranne.vandenbergh@lifehome.fr 06.09.41.26.09 RSAC (EI) 933317935 à Guéret Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10260.00 et 13950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.