Appartement · 4 pièces

Avenir & Patrimoine vous propose : UN BIEN RARE EN CENTRE-VILLE ! Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès PMR, découvrez ce bel appartement T4 de 98 m² en rez-de-jardin. Au calme et à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes, une belle luminosité et des extérieurs particulièrement rares. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte grâce à une grande baie vitrée à galandage. La terrasse est équipée d'une grande pergola électrique, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin privatif. Une configuration qui confère à l'appartement un véritable esprit maison. Une salle d'eau complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux climatisations réversibles : l'une dans le séjour et l'autre dans la chambre principale. Toutes les ouvertures sont également équipées de moustiquaires et de volets electriques. Le bien bénéficie d'une garage privatif en sous-sol avec porte de garage en ouverte électrique. Un emplacement privilégié : L'association d'une surface de 98 m², d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'un garage est particulièrement recherchée en centre-ville. L'appartement permet de bénéficier de la proximité des commerces et services du centre de Salon-de-Provence tout en conservant un extérieur privatif et un environnement calme. Un bien à découvrir pour apprécier sur place ses volumes, ses extérieurs et sa configuration en rez-de-jardin. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est de 1 870 EUR. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 04 90 55 73 20 ou bien par mail au annonces@ggap.fr AVENIR & PATRIMOINE - SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 EUR, Garant : - RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22 / 01 / 2025, Montant garanti de 150000 EUR 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 2725 euros. (gedeon_89689_33999348)