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Proposé par AGENCIMMO
Commercialisé par AGENCIMMO

Maison · 3 pièces

Esvres 37320

Prix agence

243 000 €

2 455 €/m²

99 m²3 pièces2 chambresDPE F

DESCRIPTION

Maison ancienne de charme - 97 m² habitables avec grand jardin, garage et cave voûtée Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne , pleine de caractère et d'atouts, idéale pour les amateurs de biens atypiques et de belles perspectives d'aménagement. Vous découvrirez une agréable salle de séjour de 31 m², conviviale, ainsi que deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Les combles, particulièrement spacieux, présentent un fort potentiel pour la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, un très grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une magnifique cave voûtée qui apporte une touche supplémentaire d'authenticité à l'ensemble. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Les points forts : - Maison ancienne de caractère de 97 m² - Séjour spacieux de 31 m² - Deux grandes chambres - Combles aménageables avec fort potentiel - Très grand jardin - Garage - Superbe cave voûtée - Commerces et écoles à proximité - Charme et authenticité préservés Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'évolution. Titre alternatif : Maison ancienne pleine de charme - 97 m², grand jardin, garage et cave voûtée. MR Lemouton Pascal p.lemouton@agencimmo.com tel 07 83 75 38 87 RSAC N0 20220AC00144

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain642 m²
Surface du séjour31 m²
Salles de bain× 1
BalconOui
TerrasseOui
Année de construction1948
HonorairesÀ la charge du vendeur (3,4 %)

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
E
F
347 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
98 kg CO2/m²/an
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
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C
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F
347 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
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C
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98 kg CO2/m²/an
G
AGENCIMMO
Adresse8, Rue Honoré de Balzac
37000 Tours
Téléphone02 47 60 65 64

HISTORIQUE

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243 000 €99 m²12 photos
243 000 €