Appartement · 4 pièces

VIAGER OCCUPE VILLEFRANCHE PROMENOIR: COLIN Viager vous propose à la vente en viager occupé ce très beau T4 au centre de Villefranche, dans le secteur très recherché du Promenoir. Très belle situation. Viager occupé (Femme seule de 93 ans). Valeur du bien libre 260.000 euros. Bouquet 140.000 euros. Rente mensuelle 718 euros. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement de type 4 de 83m2, avec place de parking privative et cave. Situé dans une résidence très bien entretenue au grand calme, tout en étant très proche de toutes commodités. . L'appartement a été rénové récemment et est très bien entretenu. Il est dans un excellent état, avec de jolies prestations (climatisation, volets roulants électriques, salle de bain et WC neufs...). Chauffage individuel au gaz. Montant des dépenses annuelles de charges de copropriété: 1930 euros dont 1035 euros de charges récupérables . POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT. Investissement de court à moyen terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques -sauf exception rarissime- ne prêtent pas pour des achats en viager) . Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). Bouquet 140 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.