Appartement · 4 pièces

Situé en hyper centre de Saint-Étienne, au 2? étage d'une copropriété de 8 lots, cet appartement de 115,57 m² carrez offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau et WC séparés. Son agencement permet aisément la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Équipé de huisseries en bois et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière remplacée en 2024, il est complété par une cave et un grenier. Bien entretenu, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Il détient les 20/100èmes des parties communes générales soit des charges trimestrielles de 315€. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à contacter Filiz Ortaoren au O623752270. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr