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Proposé par GOYARD & ASSOCIÉS NICE
Commercialisé par GOYARD & ASSOCIÉS NICE

Appartement · 2 pièces

Nice 06000

Prix agence

269 000 €

5 380 €/m²

50 m²2 piècesDPE C

DESCRIPTION

Au sein du Palais Florine, élégant immeuble Belle Époque de 1925 avec concierge, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Tzarewitch, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Nicolas. Ce 2 pièces atypique de 49 m² Loi Carrez se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour de 20 m² aux volumes confortables et une chambre de 13 m² avec placards intégrés. En entresol : une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une cour anglaise apportant lumière et agrément. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet, ses prestations soignées et son double vitrage. Un bien de caractère, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité, dans un environnement à la fois calme et central. À noter : possibilité d'exercice d'une profession libérale ou de location saisonnière.

CARACTÉRISTIQUES

ÉtageRez-de-chaussée
CuisineSéparée
Lots en copropriété9
Mandat exclusifOui
HonorairesÀ la charge du vendeur

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
151 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
151 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
D
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G
GOYARD & ASSOCIÉS NICE
Adresse2 Rue des Lilas
06100 Nice
Téléphone04 93 72 00 87

HISTORIQUE

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