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Proposé par Pragout Immobilier
Commercialisé par Pragout Immobilier

Maison · 4 pièces

Bussière-Galant 87230

Prix agence

76 300 €

658 €/m²

116 m²4 pièces2 chambresDPE G

DESCRIPTION

Idéalement située à deux pas de la gare de Bussière-Galant, avec liaisons directes vers Bordeaux, Limoges, Périgueux et Paris, cette maison de ville offre un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de belle superficie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon lumineux avec espace bureau, ainsi que d'une grande cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage. À l'arrière, une grange de grande taille constitue un véritable atout, déjà équipée de menuiseries double vitrage (fenêtres et portes-fenêtres). Un escalier indépendant permet d'accéder à un étage encore à aménager, laissant envisager la création de pièces supplémentaires (chambres, salle de bains avec baignoire îlot, etc.). ? Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif / gîte, a seulement 500m du Plan d'eau de Bussiere et l'espace Hermeline

CARACTÉRISTIQUES

ÉtatTravaux à prévoir
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (9 %)
Prix net vendeur70 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
E
F
G
498 kWh/m²/an

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
102 kg CO2/m²/an

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
D
E
F
G
498 kWh/m²/an

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
102 kg CO2/m²/an
Pragout Immobilier
Adresse4, avenue du 19 mars 1962
87230 Chalus
Téléphone05 55 79 20 91

HISTORIQUE

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