Appartement · 1 pièce

Studio lumineux à Bayonne centre Fort potentiel après amélioration énergétique À Bayonne (64100), à 5 minutes à pied du lycée René Cassin et à proximité immédiate du centre hospitalier, découvrez ce studio lumineux de 16 m2, sans vis-à-vis, situé dans un secteur recherché, proche des transports et commodités. Il se compose d'une pièce principale fonctionnelle de 14 m2 avec une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Fort potentiel de valorisation énergétique Actuellement classé DPE G, ce bien représente une réelle opportunité d'optimisation. Un bouquet de travaux simple et ciblé permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique (installation d'une climatisation réversible, isolation des murs périphériques et du plancher bas (caves en dessous - isolation possible par le dessous après accord copropriété, pose de panneaux isolants type polystyrène). Budget estimatif global : entre 5 000 EUR et 10 000 EUR, selon que les travaux soient réalisés en partie soi-même ou par des entreprises. Objectif atteignable : amélioration vers une classe énergétique C, augmentant la valeur patrimoniale et la facilité de location. Pourquoi c'est une bonne opération ? Secteur étudiant et hospitalier porteur, petite surface recherchée en location, faibles charges, travaux maîtrisables, potentiel de plus-value après amélioration énergétique. Une belle opportunité pour investisseur avisé ou acquéreur souhaitant optimiser son bien intelligemment. Les photos 2 et 4 sont des suggestions d'aménagement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr