Maison · 7 pièces

Belle propriété de caractère avec tourelle, d'une surface habitable de 158 m², année 2000, très lumineuse, couverte de petites tuiles terre-cuite, vivable de plain-pied, très belle qualité de construction - Comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire / cuisine aménagée et équipée / salle à manger salon : 65 m² avec cheminée à insert contemporaine (marbre et laiton), arrière-cuisine / lingerie 6 m², wc indépendant suspendu avec lave-mains, chambre rdc 19 m² avec parquet et salle d'eau aménagée privative (sèche-serviettes). Étage : (Dalle béton au sol) Pièce palière / mezzanine / bureau 19 m² avec parquet et deux séries de placards (possible salle de jeux), wc indépendant suspendu, chambre 15 m² avec parquet et belle charpente chevillée apparente, deux chambres (12,16. 50 m²) avec parquet, placards et salle d'eau aménagée avec sèche-serviettes pour chacune. Sous-sol complet : 100 m² garage 2 / 3 voitures carrelé, cave à vin, atelier et espaces de rangements. Menuiseries double vitrage pvc blanc avec laiton, volets roulants motorisés et sa centralisation. Chauffage au sol à basses températures par pompe à chaleur 'Atlantic' de 2023. Aspiration centralisée Vide ordure Robot tondeuse Assainissement tout à l'égout Tableau électrique avec différentiels Citerne à eau enterrée Sur 820 m² de terrain clos et paysager avec portillon et portail motorisés Abri de jardin / abri bois Terrasse store banne motorisé CLASSE ENERGIE : C Consommation : 144 KWh / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.650 EUR et 2.290 EUR / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : A Émissions : 5 kg CO2 / m2. an Prix : 468.000 EUR à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_33834824)