Maison · 8 pièces

« De l'espace, un grand jardin et du potentiel : parfois, les plus belles opportunités sont celles qu'il reste à façonner. » Napoléon Habitat vous propose cette grande maison de 173 m², située boulevard de Metz à Roubaix, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une maison pour accueillir votre famille ou un bien permettant de développer un projet d'investissement locatif ou de colocation, cette propriété constitue une base particulièrement intéressante. Avec ses 173 m², les volumes permettent d'imaginer différentes configurations et de repenser les espaces selon votre projet. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, laissant au futur propriétaire la possibilité de moderniser la maison et de la personnaliser entièrement. Le véritable atout ? À l'arrière, vous découvrirez un grand jardin d'environ 500 m², rare pour une maison en milieu urbain et offrant de multiples possibilités : terrasse, espace détente, potager, jeux pour les enfants ou nouveaux aménagements. Côté emplacement, vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes rapides, facilitant les déplacements au quotidien. Les + : 173 m² Très beaux volumes Jardin d'environ 500 m² Fort potentiel d'aménagement Rafraîchissement à prévoir Idéal grande famille Idéal investissement / colocation Proche commerces et transports Accès rapide aux grands axes Une maison qui ne demande qu'à être repensée pour devenir un véritable projet familial ou patrimonial. ? Contactez Napoléon Habitat pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Pour son activité de transaction, l'agence ne détient aucun fonds autre que ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr