Maison · 7 pièces

Ancien presbytère du XVII siècle entièrement rénové offrant 183m² habitables, quatre à cinq chambres, un DPE exceptionnel en classe C et un jardin paysager de 1630m² à seulement cinq minutes de la gare d'Yvetot. C'est le coup de coeur absolu pour les familles en quête d'espace et d'authenticité. Cette magnifique maison bourgeoise combine à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne d'une pompe à chaleur performante. Une opportunité rare sur le secteur qui saura déclencher votre projet de vie. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une superbe cuisine dînatoire avec son poêle à bois traditionnel. Le salon indépendant avec sa cheminée d'époque, offre un volume de réception idéal. Une arrière cuisine de dix mètres carrés offre la flexibilité immédiate de créer une chambre de plain pied ou un bureau pour le télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le couloir distribue quatre chambres spacieuses allant de 12 à 23m². Une salle d'eau moderne avec WC est à votre disposition, ainsi qu'une pièce supplémentaire de huit mètres carrés déjà dotée des attentes techniques pour concevoir une seconde salle de bain selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin de verdure avec sa terrasse offrant la vue sur le jardin. Les prestations de cette propriété sont complétées par un grand garage de trente-deux mètres carrés, un atelier attenant avec un beau potentiel d'aménagement, une authentique cave voûtée et un grand grenier. La maison bénéficie d'un assainissement tout à l'égout conforme et d'un excellent confort thermique. Écoles et commerces à moins de cinq minutes. Contactez Déborah Coquin chez Y.D.C Immobilier pour planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN Carte T 76062020000045 RCP MMA 000000146817430. Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc