Maison · 3 pièces

Jolie Maison de campagne T3 avec cour intérieure à MAILLY LE CHATEAU Découvrez cette maison de coeur de village au charme de l'ancien avec ses tomettes, parquet massif et jolis placards muraux ; dans l'un des plus beaux villages du Sud de l'Yonne à Mailly le Château. Il s'agit d'une petite maison de 3 pièces pour un total de 60m², lumineuse grâce à sa façade plein Sud. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ; un salon-séjour avec des placards muraux, une cheminée ; une salle d'eau ; wc ; entrée arrière. A l'étage un couloir dessert deux chambres dont une avec cheminée ; wc et lavabo. Le tout avec parquet massif. Au 2nd étage un grenier. Cave dessous. Une jolie cour intérieure à l'arrière. Une petit dépendance en brique avec atelier et cabanon de jardin. Et une grange avec le système d'assainissement de type microstation. Possibilité de ranger des vélos dans la grange. Grenier dessus. Située sur la place de l'Eglise du village, permettant un stationnement en toute facilité. Sur cette place vous trouverez le marché chaque samedi matin. Au village sont encore présents une épicerie ; ainsi que le bar-tabac-presse. La gare la plus proche se trouve à 4 km à Mailly la Ville. Vous êtes à 10 minutes des commerces avec au choix Coulanges sur Yonne, Vermenton, Vincelles. Et à 30 minutes d'Auxerre, d'Avallon et 20 minutes de Clamecy. Vous pourrez vous balader dans le village avec une vue imprenable sur la nature environnante sur la 'terrasse' ; flaner le long du canal dans la partie basse du village... Equipements de la maison - simple vitrage - chauffage électrique - travaux électriques effectués en 2021 - microstation installée en - maison raccordée à la fibre - cheminée. Découvrez un extrait de la vidéo dans cette annonce ; et contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405