Maison · 5 pièces

Exclusivité. Sur la commune de Sigoulès-et-Flaugeac, venez découvrir cette ancienne ferme de plain-pied en pierre de 150 m² habitables, sur un terrain de 3500 m² La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour de 50 m² qui donne sur le jardin et la terrasse. Elle donne accès à une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le coin nuit compte 3 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Tout est de plain-pied, ce qui en fait une maison pratique au quotidien. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Chauffe-eau électrique Menuiseries bois/PVC en double vitrage Isolation en bon état Extérieurs : un beau jardin de 3 000 m² avec terrasse, des dépendances et un terrain piscinable pour les amateurs de baignade. 1000 m² de terrain constructibles ont été borné. Quelques travaux sont à prévoir (état intérieur, toiture à réviser), ce qui laisse la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de calme, aux portes du Bergeracois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.