Maison · 5 pièces

Au coeur de la Montagne Noire, à environ 15 à 20 minutes de Mazamet, dans le secteur de Lasfaillades, découvrez cette maison individuelle d'environ 60 m² habitables, offrant charme, tranquillité et espaces supplémentaires. Sur un même niveau, elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, tomettes et poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre mansardée ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou coin détente. Une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. En dessous, un sous-sol complet abrite deux garages et une cave. Côté équipements : chauffage central au fioul, double vitrage, poêle à granulés et toiture refaite il y a quelques années. À proximité de Brassac et d'Anglès, les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, les forêts pour la cueillette des champignons et les lacs environnants pour les baignades estivales. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour s'évader le week-end ou s'installer au vert à l'année ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr