Maison · 4 pièces

Jolie maison familiale de 90 m2 de plain-pied construite sur un terrain piscinable d'environ 700 m2 dans un quartier pavillonnaire calme et très agréable. Vous entrez dans un hall accueillant distribuant en face, le salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse au Sud et sur la gauche la cuisine séparée et le coin nuit avec 3 chambres, un WC et une salle de bains. La maison comprend un garage avec coin buanderie. Elle est située dans la jolie cité médiévale de Lescar et à proximité de tout (écoles, lycée, transports, services, commerces…) Ne manquez pas cette opportunité dans une ville où il fait bon vivre, à 10 mn du centre-ville de Pau, à 2 mn de l'autoroute A64, à 1h des stations de ski et 1h des plages de la Côte Basque et des Landes. Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 24/11/2025. Consommations conventionnelles : 182 D Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : 39 D kgeqco2/m2.an Estimation des coûts annuel entre 1 510 € et 2 090 €/an Vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur. Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner. Pour plus de photographies, consulter notre site internet :https://ledil.immo/mandataire/odile-saint-bois Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : OS_8909 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.44% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 248 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr