Maison · 4 pièces

Pénates Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison en brique de 80 m², idéalement située en plein coeur du quartier Jouvenet, à deux pas de la gare SNCF et de la Place Beauvoisine. Nichée au fond d'une impasse piétonne discrète et sécurisée, elle offre un cadre calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville de Rouen. L'entrée se fait par un agréable jardin exposé Sud-Ouest, complété d'une dépendance de 15 m² idéale pour le rangement. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau et un second WC indépendant complètent cette configuration fonctionnelle. En excellent état général, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un coup de coeur à ne pas manquer, contactez-nous vite pour organiser votre visite ! TF : 1260€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.