Appartement · 4 pièces

Auteuil Sud, Paris 16e : un grand T4 traversant de 93,90 m², lumineux et plein de caractère, avec vue sur parc Au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1900, cet appartement de 4 pièces traversant allie volumes généreux, charme de l'ancien et vue dégagée sur le parc. Il est idéalement situé à proximité des métros Exelmans (ligne 9), Mirabeau et Église d'Auteuil (ligne 10), dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du 16?. Une vraie pièce de vie de 34 m² Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, accueille facilement salon et salle à manger. Parquet ancien, belle hauteur de fenêtres et proportions d'époque donnent tout de suite le ton. Trois chambres pour s'organiser sans compromis Idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent un bureau en plus. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est séparée de l'espace de vie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un bien à personnaliser Quelques petits travaux sont à prévoir : l'occasion d'y apporter votre touche et de créer un intérieur à votre image, dans des volumes et un cadre déjà exceptionnels. Les + Traversant : lumière et ventilation naturelle Vue sur parc Ascenseur Séjour de 34 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée Chauffage collectif gaz, chauffe-eau électrique Transports : métros Exelmans (9), Mirabeau (10) et Église d'Auteuil (10), commerces, écoles et espaces verts à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.