Appartement · 3 pièces

ABBEVILLE (80100) PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE, SUR LES BORDS DE SOMME, AU SEIN D'UNE RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR ET SECURISEE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE, vous propose à la vente, CET APPARTEMENT de type T3, DE 67M² ENVIRON, SITUE AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, comprenant : * Une entrée avec placard de rangement ; * Une pièce de vie lumineuse de 24m² environ ; * Une cuisine aménagée et équipée, (possibilité d'ouvrir la cloison entre cuisine et séjour pour agrandir le séjour) ; * Un cellier ; * Deux chambres spacieuses avec dressing ; * Une salle de bain ; * Des WC indépendants. Pas de balcon mais des espaces verts communs très agréable :) Chauffage par convecteurs électriques performants // Double vitrage PVC + Volets Roulants // Electricité aux normes L'ensemble est en bon état général, il faudra cependant prévoir un rafraichissement de la salle de bain et du sol des chambres (moquette actuellement), Charges de copropriété : environ 450€ / trimestre Taxe foncière : environ 1600€ en 2026 UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, VIENT COMPLETER CE BIEN !! Ainsi que des espaces verts communs, et les Bords de Somme accessibles très rapidement à pied, idéal pour vos balades en fin de journée après le travail ou le week-end :) IDEAL PREMIER ACHAT // INVESTISSEMENT LOCATIF Besoin d'un renseignement ? Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez nous au 03.75.06.97.95 ou au 06.49.33.87.21 :) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)