Maison · 7 pièces

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : En plein centre d'AUREC-SUR-LOIRE..., secteur convoité pour cette jolie maison individuelle, offrant environ 114.5m² hab ! La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une salle à manger, d'une pièce de vie avec accès direct sur une belle terrasse de 32m² et d'un wc indépendant. À l'étage, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un accès aux combles. Au sous-sol : Cave + Atelier + Garage motorisé pour 2 véhicules communicant avec la maison. Parcelle de terrain plat (piscinable) entièrement clôturée et aménagée d'une superficie de 811m² avec une dépendance. La maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Chaudière gaz récente (3 ans). Gros ?uvre en bon état. Isolation thermique par l'extérieur. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone... DPE nouvelle version D GES D. Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. À 2 minutes du centre à pied, et à 25 minutes de Saint-Etienne. À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr