Maison · 3 pièces

EXCLUSIVITE, Maison T3 classe C énergétique, avec dépendance et jardin à COURSON LES CARRIERES Vous cherchez à acheter votre première maison ? Ou bien un investissement locatif ? Cette maison est idéale avec ses deux chambres. Elle se situe dans un village avec crèche, école, collège, et commerces. Accès facile à Auxerre et Clamecy avec la N151. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et poële à bois, et des WC. A l'étage les deux chambres, avec une salle de bains, des wc et un petit espace bureau. Dépendances dans le prolongement. Et un joli jardin à l'arrière, auquel vous pourrez facilement accéder avec ses deux accès. Pour le chauffage, la maison est équipée d'un chauffage central relié à des pompes à chaleur installées en 2021. Les fenêtres et portes sont en double vitrage PVC. La maison est reliée au tout à l'égout. Et si vous aimez le charme du feu de bois, il y a même un poële à bois dans la pièce de vie. Découvrez un extrait de la pré-visite vidéo dans cette annonce. Pour accéder au dossier complet, il suffit de me contacter. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405