Maison · 5 pièces

  DOUARNENEZ - Viager occupé : Maison vue mer sur plus de 800 m² au calme d'une impasse Emplacement privilégié - Vue mer - Impasse au calme - Plage à 300 M ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ***** Située à Douarnenez dans une impasse, cette maison individuelle de 86M2 (soit environ 110M2 au sol) bénéficie d'une situation géographique rare avec vue imprenable sur la baie et la plage. Les atouts du bien Grande pièce de vie : Un vaste espace séjour/salle à manger très lumineux avec accès à la terrasse et au jardin paysagé, cheminée avec insert et coin bibliothèque. Terrain d'exception : Beau terrain clos et arboré de plus de 800 m², offrant un bel espace extérieur préservé sans vis-à-vis direct, une grande terrasse en pavés et une zone de stationnement goudronnée, dépendances. Calme & Cadre de vie : Nichée dans une impasse au calme absolu, à proximité immédiate de la côte et des plages. Vie de plain-pied en cours d'aménagement : L'actuelle véranda fait l'objet de travaux de rénovation (toiture, isolation, volets roulants, parquet) permettant de créer une chambre parentale très lumineuse donnant sur le jardin. Cuisine aménagée & équipée : Cuisine fonctionnelle semi-ouverte avec cellier. Espaces nuit & d'eau : A l'étage, 2 chambres mansardées dont une avec point d'eau et vue mer, salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Caractéristiques techniques Superficie parcelle : environ 800 m² Chauffage & Énergie : 3 systèmes de chauffages :pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert, Chauffage central au gaz (citerne). DPE en classe C. Menuiseries : Double vitrage. Stationnement & Annexes : Cour goudronnée, dépendances et abri de jardin. Conditions financières (Viager occupé) Occupant(s) : Dame de 77 ans Valeur vénale du bien : 295 000 € Bouquet : 39 925 € HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 875 € / mois   ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1167