Maison · 3 pièces

Exclusivité : Maison idéalement située, prête à vivre !A seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison au fort potentiel, parfaite pour une vie pratique et agréable au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.Besoin d'espace supplémentaire ? Le salon offre la possibilité d'être réaménagé en 3ème chambre ou bureau, idéal pour le télétravail.A l'extérieur, place à la détente : un jardin sans vis-à-vis, une terrasse avec pergola, un cabanon et même un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le sous-sol total est un véritable atout avec garage et buanderie, offrant de nombreuses solutions de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier.Huisseries double vitrage alu et PVC avec volets roulants électriquesPorte de garage motoriséeAucun travaux à prévoirEmplacement recherchéConfiguration modulable selon vos besoinsUne maison clé en main qui n'attend plus que vous. A visiter sans tarder !Son prix : 198 540 euros dont 7 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur , ce qui fait diminuer les émoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GOIMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952727527 - niort.