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Proposé par L'ACCENT
Commercialisé par L'ACCENT

Maison · 7 pièces

Jacou 34830

Prix agence

832 000 €

3 467 €/m²

240 m²7 pièces3 chambresDPE C

DESCRIPTION

EXCEPTIONNEL ET EN EXCLUSIVITÉ Maison de 240 m² avec 2 Logements Locatifs – Secteur Ultra Prisé à Jacou Vous cherchez une maison unique, spacieuse, rentable et idéalement située ? Ne cherchez plus. Cette superbe maison à étage, construite en 2008 et parfaitement entretenue, est une véritable pépite sur le marché immobilier de Jacou . D'une superficie totale de 240 m², elle est divisée intelligemment en 3 espaces de vie, dont 2 logements indépendants de 50 m² chacun, entièrement meublés et équipés, avec jardin . Actuellement loués 1 300 € par mois, ils garantissent un revenu immédiat, tout en laissant à la partie principale un volume de vie exceptionnel. La maison principale vous séduira avec : Une entrée accueillante et un salon-séjour baigné de lumière Une immense terrasse de 50 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis Une deuxième terrasse avec véranda fermée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Le tout est implanté sur un terrain arboré de 781 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et services médicaux. Les atouts majeurs de ce bien rare : 2 Appartements avec entrée indépendants de 50 m², loués et rentable. Garage de 20 m², système d'alarme, video surveillance , forage 20 panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état Emplacement privilégié dans une commune très recherchée Ce bien est tout simplement UNIQUE sur le secteur. Il réunit espace, confort, rentabilité . À visiter rapidement , une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez moi : AHLEM SENADIG : 0617073370

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain781 m²
Surface du séjour50 m²
Salles de bain× 4
TerrasseOui
Places de parking× 5
Année de construction2008
Mandat exclusifOui
HonorairesÀ la charge du vendeur
Prix net vendeur832 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
154 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
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E
F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
154 kWh/m²/an
D
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
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L'ACCENT
Adresse6, cours de Gebelin
30000 Nîmes
Téléphone06 33 45 48 53

HISTORIQUE

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832 000 €240 m²16 photos
832 000 €