Maison · 3 pièces

L'agence Réflex en s'Home vous propose de découvrir cette agréable maison de ville située à Amiens offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement. Développant une surface habitable de 84 m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur séjour / salle à manger (25 m² env.), cuisine et salle d'eau (douche, meubles sous vasque et Wc). Fonctionnel, le premier étage distribue un palier parqueté avec placard de rangement et un WC. Une belle chambre parquetée (14 m² env.) lumineuse (deux fenêtres en façade) agencée d'un placard / penderie afin d'optimiser l'espace nuit. Le deuxième étage laisse place à la deuxième chambre lumineuse et spacieuse (17 m² env.). Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec un potentiel intéressant après travaux. Des travaux de toiture sont à prévoir afin de pérenniser et valoriser le bien. Ce point, à intégrer au projet, offre également l'opportunité d'améliorer durablement la maison selon les souhaits du futur propriétaire. Chauffage central au gaz de ville à condensation avec production d'eau chaude. VMC. Menuiseries bois double vitrage. Cave. Taxe Foncière 995 EUR. Prix honoraires inclus 159.000 EUR. Honoraires : 6%. Prix hors honoraires d'agence : 150.000 EUR Les honoraires d'agence seront intégralment à la charge de l'acheteur. Nicolas LEFEBVRE (E. I) RSAC AMIENS (847618832) Agence Réflex en s'Home L'immobilier de Confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_90787_34017600)