Maison · 6 pièces

Maison contemporaine Rouen secteur Est - 8mns CHU / Place Saint-Marc Dans secteur calme et recherché Maison contemporaine récente édifiée sur une parcelle de 760 m² paysager comprenant : Double accès : profession libérale, bureaux possibles Rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire / lingerie / rangement, Séjour / Salon / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec également accès sur terrasse par deux grandes baies vitrées coulissantes (superficie de la pièce 63,20 m²), Suite Parentale d'une superficie de 22 m² comprenant salle de bains avec Douche à l'Italienne et Dressing, wc. 1er étage : Palier distribuant 3 chambres (Superficie : 11,65 m² / 11,65 m² / 13,37 m²) toutes avec terrasses (Superficie 18 m², 5 m²), accès indépendant possible depuis l'extérieur sur la terrasse de 18 m², salle de bains avec douche à l'Italienne, wc indépendant - Actuellement cet étage est aménagé en appartement indépendant pouvant être loué séparément. 1er Sous-sol : Garage deux voitures, salle de sport et salle de détente / bien être avec SPA 6 places, douche avec Sauna / Hammam et vestiaire 2eme Sous-sol : Pièces de stockage et réserve d'eau de pluie Très belles prestations : -Menuiseries aluminium avec volets électriques (centralisation) -Aspiration centralisée -VMC Double Flux avec Puits Canadien -Plan de travail et Ilôt en Granit dans la cuisine -Plancher chauffant -Climatisation -Cuve de récupération d'eau de pluie 16m3 DPE : Classe Énergie B Conso énergétique : 93 kWh / m2. an Estimation des coûts annuels : entre 1070 EUR et 1480 EUR (référence 2021) Classe Climat : A Émissions : 3 kg CO2 / m2. an Prix de vente : 540 000 EUR (525 000 EUR hors honoraires + 2,86 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial Tél. mob. 06 38 81 35 85RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_90246_31785585)