Maison · 7 pièces

EXCLUSIVITÉ-VIAGER OCCUPÉ SUR DEUX TÊTES AVEC UN HOMME DE 75ANS ET UNE FEMME DE 72ANS- UNE OPPOPRTUNITÉ RARE AVEC UNE DÉCOTE DE 52%. Propriété de caractère avec nombreuses dépendances et plus d'un hectare de terrain Située à Courpignac, Thierry Coudret vous présente cette propriété ancienne datant des environs de 1850 offre un cadre de vie rural et un ensemble immobilier au potentiel intéressant. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un bureau, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace de vie. La maison conserve le charme de l'ancien et bénéficie d'équipements et d'améliorations réalisés au fil du temps, notamment une isolation extérieure à l'étage et un assainissement récemment refait. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. La propriété se distingue particulièrement par ses nombreuses dépendances, comprenant un atelier d'environ 200 m² , une grange de 50 m², un carport de 38 m², un débarras de 22 m² ainsi qu'une construction indépendante d'environ 24 m² pouvant offrir des possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 592 m², offrant de l'espace et de multiples possibilités d'utilisation selon les projets de chacun. Cette propriété s'adresse notamment aux acquéreurs recherchant une maison ancienne avec de vastes dépendances, un atelier ou des espaces de stockage dans un environnement rural. ? Valeur vénale : 180 000 € ? Bouquet : 43 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur ? Rente mensuelle : 243.50€ ? Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée du logement. ? Rente viagère révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. ? Taxe foncière à la charge de l'acquéreur Viager occupé avec réserve droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 72 ans. L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que le droit d'usage et d'habitation sera en vigueur. Un investissement patrimonial permettant d'acquérir une propriété de caractère à des conditions financières spécifiques, tout en anticipant une valorisation à long terme. Pour plus d'informations, contactez-moi au O6.07.56.37.40