Appartement · 2 pièces

Revenu à la vente le 26.09.2026 La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé rue Anatole France Villeurbanne, au 6ème et dernier étage. Il développe une surface de 41m2 habitables, exposé Nord / Sud, avec une cave de 5m2. Pièce de jour avec sa cuisine moderne et récente sur 18m2 exposée Nord, une salle d'eau de 3m2, une chambre avec dressing de 15.50m2 exposée Sud, WC séparés, balcon de 2m2. Appartement avec clim Air/Air, double vitrage etc. Aucuns travaux à prévoir. Une cave de 5m2 compléte ce bien .Enfin une cour permet de stocker vos vélos. Copropriété de 31 lots (16 appartements), charges mensuelles de 50€ par mois incluant l'eau. Toiture refaite, pas de frais à prévoir au niveau de la copro. Pas d'ascenseur. DPE 161 Classe C GES 6 classe B. Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 770 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Levasseur Pascal O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858. Mandat Libre exclusif N 563.   Selon L'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la VISITE, la PRESENTATION d'une pièce d'IDENTITE vous sera demandée.