Maison · 3 pièces

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER Charme et Sérénité au coeur de Damvix À deux pas de l'eau ! Laissez-vous séduire par cette maison de 94 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le Marais Poitevin. Idéalement située entre Niort (25 min), Fontenay-le-Comte (20 min) et La Rochelle (50 min), elle combine parfaitement calme naturel et confort au quotidien. Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le salon / séjour, équipé d'un insert, vous promet des hivers chaleureux et une ambiance cosy. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage : Un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un second WC. Les extérieurs et les 'plus' : Un terrain clos de 260 m², facile d'entretien, idéal pour vos barbecues et moments de détente. Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire. Tout à pied : Commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau accessibles en quelques minutes. Une maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. À découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de raffraichissement. Fosse septique non conforme PRIX 117 700 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_41943_33178442)