Appartement · 4 pièces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23462 Bayonne – Arènes | Appartement rénové de 100 m² avec possibilité d'usage mixte habitation/professionnel Un bien rare au cœur de Bayonne ! Découvrez cet appartement lumineux de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère bien entretenu. Rénové et exposé plein sud, il offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 33 m² séduit par son espace et sa convivialité. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, idéal pour recevoir, vivre en famille ou accueillir une clientèle. Côté nuit, vous profiterez d'une suite de 18m² avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau,un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration, ce bien convient aussi bien à une famille qu'à un professionnel libéral, un cabinet, un bureau. Climatisation, fibre optique, interphone, porte blindée et réserve viennent compléter les prestations de cet appartement fonctionnel et confortable. Une place de parking peut également être louée . Les atouts de ce bien : 100 m² habitables Usage mixte habitation et professionnel possible Exposition sud Rénovation récente Trois chambres, dont une suite Deux salles d'eau et deux WC buanderie Climatisation et fibre optique Ascenseur Réserve privative pour rangement Possibilité de louer une place de parking en complément Un appartement clé en main, idéalement situé à Bayonne, qui combine confort, élégance et potentiel professionnel. Une opportunité à découvrir rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 550 € Les charges sont de 103 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sylvain Larribau, agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 531 798 213, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 125 € Montant maximum : 3 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/