Maison · 7 pièces

Une maison de caractère, deux espaces indépendants et un véritable potentiel locatif ! Située au c?ur de Roncq, cette élégante maison de maître de 198 m², en excellent état général , offre une configuration rare : un spacieux logement en duplex immédiatement habitable et un rez-de-chaussée de 70 m² pouvant devenir un second appartement. Réparti sur les deux étages supérieurs, l'espace habitation propose un double séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, plusieurs chambres et espaces complémentaires, ainsi qu'une agréable terrasse en bois. Un cadre de vie spacieux, sans travaux majeurs à prévoir. Au rdc 70 m² supplémentaires avec entrée indépendante Anciennement utilisé comme cabinet médical, le rez-de-chaussée bénéficie déjà d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un extérieur privatif d'environ 10 m². Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour l'aménagement d'un appartement T2, après les adaptations nécessaires. Deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques existants facilitent l'organisation de deux espaces distincts. Un garage et une place de stationnement privée complètent la propriété : des atouts appréciables en centre-ville, tant pour les occupants que pour de futurs locataires. Un bien, plusieurs possibilités : - Résidence principale avec revenu locatif : profitez du duplex et envisagez la location du rez-de-chaussée pour un loyer estimatif de 750 €/mois. - Investissement patrimonial : étudiez la création de deux logements pour un revenu locatif potentiel d'environ 1 750 €/mois. - Habitation et activité professionnelle : une configuration également idéale pour exercer une profession libérale à domicile tout en préservant son intimité. Les revenus locatifs indiqués sont des estimations non contractuelles, conditionnées notamment à la faisabilité de l'aménagement et de la mise en location. Contactez moi pour découvrir cette propriété et les différentes possibilités qu'elle offre.