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Proposé par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
Commercialisé par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

Maison · 9 pièces

Pézenas 34120

Prix agence

299 000 €

1 137 €/m²

263 m²9 pièces4 chambresDPE B

DESCRIPTION

Au coeur d'un village vivant, rythmé par ses commerces et ses restaurants, cet appartement de caractère prend place dans une demeure du XVI ? siècle en copropriété. Traversant et généreux avec environ 260 m² habitables, il conjugue volumes anciens et extérieur rare : une cour intime à l'abri des regards, plusieurs terrasses, dont une offrant une vue panoramique sur la campagne, ainsi que 3 places de stationnement et un garage. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une pièce singulière se distingue par son sol orné d'armoiries en mosaïque et s'ouvre directement sur la cour, véritable cocon sans vis-à-vis. De l'autre, une pièce faisant office de bibliothèque, un WC avec lave-mains, puis une superbe pièce de vie voûtée avec cheminée, prolongée par la cuisine. Un accès indépendant de l'autre côté de la rue mène aux stationnements et au garage, avec la possibilité d'installer une table à l'extérieur pour profiter du calme. Un très bel escalier d'époque conduit au premier étage : on y retrouve une terrasse sur cour, une buanderie, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage, deux autres chambres disposent chacune de leur terrasse privative, toujours sans vis-à-vis, complétées par une salle de bain avec WC, un grenier, et l'accès à une dernière terrasse dominante avec vue panoramique. Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur récente (environ 6 mois), exposition Est-Ouest : une adresse pleine de charme, à découvrir.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_29759550)

CARACTÉRISTIQUES

Salles de bain× 2
BalconOui
TerrasseOui
Places de parking× 4
CheminéeOui
Année de construction1800
HonorairesÀ la charge du vendeur

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
104 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
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E
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
104 kWh/m²/an
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
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AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
Adresse20, Place Du Marché Des Trois Six
34120 Pézenas
Téléphone04 67 09 48 44

HISTORIQUE

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