Maison · 6 pièces

? NOUVEAUTÉ CHEZ SERENITY CAMBRAI Située sur la commune de Marcoing , découvrez cette spacieuse habitation familiale offrant 140 m² habitables, avec sous-sol complet isolé formant également garage et un environnement exceptionnel. ? Au rez-de-chaussée :• Un vaste séjour lumineux de 34 m²• Une cuisine équipée• Un bureau pouvant également être transformé en salle de bain principale (arrivées eau froide, eau chaude et assainissement déjà en place)• Un WC indépendant• Un vaste hall d'entrée ? À l'étage :• 4 chambres dont une suite parentale• Surfaces de 13,66 m² à 18 m²• Un WC indépendant ? Potentiel supplémentaire :• Grenier aménageable permettant environ 47 m² habitables complémentaires ?? Confort & performances :• Très bon classement DPE: C• Menuiseries PVC double vitrage• Chauffage par pompe à chaleur air/eau• Ballon thermodynamique• Électricité conforme norme NF C 15-100• Sous-sol entièrement isolé, offrant une excellente enveloppe thermique ? Extérieurs exceptionnels :• Terrain d'environ 6 000 m²• Bergerie• Parc à chevaux avec 6 box clos et couverts ?• Manège extérieur• Ensemble entièrement clôturé ? Accès sécurisé :• Portail motorisé• Grand parking Une propriété idéale pour les amoureux d'espace et de nature, ou pour un projet équestre. Plus d'informations et visites auprès de votre conseiller Serenity :Jean-Pierre ENGRACIO – Serenity Cambrai Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564