Maison · 6 pièces

Charme, nature et histoire : Spacieuse propriété de 128 m² avec jardin verger aux portes de Sainte-Mère-Église À seulement quelques minutes de l'historique commune de Sainte-Mère-Église et des célèbres plages du Débarquement, découvrez cette magnifique maison familiale de 1984, bâtie sur sous-sol complet et nichée dans un environnement verdoyant privilégié, en lisière des marais du Parc Naturel Régional du Cotentin. Une maison chaleureuse et très bien agencée Édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 1 200 m², la maison offre de très beaux volumes baignés de lumière : Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Pièce de vie cathédrale / Séjour de 42 m² agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Spacieuse véranda de près de 29 m² dans le prolongement du séjour, ouverte sur le jardin. Cuisine indépendante de 13,3 m² avec son arrière-cuisine/buanderie attenante. Bureau exposé plein sud de 9,8 m² (possibilité d'en faire une chambre de plain-pied). Salle de bains et WC séparé. Étage : Grand palier lumineux de 14,7 m² servant d'espace détente ou dressing. Trois grandes chambres de 10,8 m², 16,5 m² et 19,9 m² avec placards intégrés. Second espace d'eau : salle de bains et WC indépendant. Sous-sol & Annexes : Sous-sol complet divisé en trois espaces de rangement, local sous escalier avec point d'eau, et dépendance extérieure (chenil, séchoir). Un véritable havre de paix extérieur Le jardin ravira les amoureux de nature avec son verger bien établi (noyers, pruniers, figuier, cerisier, pommier, cognassier, poiriers) et son bassin d'agrément animé par des nénuphars et poissons rouges. La propriété bénéficie d'un équipement écologique complet pour la gestion de l'eau (citerne et réservoirs de récupération d'eau de pluie d'une capacité totale de plus de 4 300 L avec pompe) et d'un chauffage performant par pompe à chaleur Air/Air. Emplacement & Commodités Profitez du calme du bocage tout en restant proche de tout : commerces, écoles et services de Sainte-Mère-Église à proximité immédiate, littoral à 6 km, gare SNCF à 15 km et bus locaux. Conditions financières (Vente en Viager Occupé pour une dame de 87 ans et un Monsieur de 86 ans) : Bouquet : 80 300 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 708 € / mois Visite immersive possible sur simple demande avec des compléments d'informations sur le dossier.   Mentions Légales