Maison · 6 pièces

EXCLUSIVITÉ *À VENDRE - MAISON FAMILIALE de 110m2 149 000€ Un coup de coeur assuré pour cette maison sur 2 étages, idéale pour famille nombreuse Terrasse 18m2, dépendance et possibilité de réaliser un carport, avec accès à l'arrière du jardin bien arboré de 120m2. Située sur l'axe principal d'Escaudoeuvres à la limite de Cambrai face à la zone commerciale d'Auchan, cette maison familiale allie volume, confort et tranquillité à 5 min du centre ville de Cambrai. - *4 chambres* réparties sur 2 niveaux : parfait pour famille ou télétravail - *Salon + salle à manger* lumineux pour recevoir - *Cuisine équipée* fonctionnelle - *Balcon* : profitez des beaux jours sans vis-à-vis -*PMR*: possibilité de création chambre PMR avec accès à l'arrière *LES TRAVAUX DÉJÀ FAITS = 0 SURPRISE* - *Toiture entièrement refaite* : étanchéité garantie pour 30 ans - *Chaudière récente* changée : économies d'énergie immédiates - *Double vitrage PVC* sur toutes les ouvertures : isolation thermique et phonique au top - *Fenêtres PVC* : pas d'entretien, performance énergétique. Une maison saine, prête à vivre, où les gros postes ont déjà été faits. Vous posez vos valises et profitez. Idéale primo-accédants ou famille qui veut de la place sans les travaux. DPE D *Contact pour visite ou renseignement Ziad au 06 18 74 10 05 ou zsaidi.serenity@gmail.com #immobilier#bien#projet#maisonavendre#serenityimmobilier#cambrai#escaudoeuvres Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 793 040 R.S.A.C de Douai RCP 57780172