Maison · 6 pièces

Royal Foncier vous propose cette charmante longère de 213m² habitable sur la commune de Yzeures-sur-Creuse 37290. A seulement 3min des commerces de proximités (supermarché, boulangerie, école, restaurants). A seulement 7min de La Roche Posay avec tous ses commerces ainsi que écoles. Cette propriété de 213m² propose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 45m², une chambre, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bains des WC, un grand placard de rangement, un cellier, une lingerie chaufferie. - À l'étage, une vaste mezzanine avec un espace billard, vous avez la possibilité d'imaginer des aménagements complémentaires. Toid chambres en enfilade viennent compléter cet ensemble. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage attenant avec grenier, ainsi que trois garages supplémentaires no attenant. Vous avez la possibilité de vous détendre au près de son étang d'environ 4000m² et de profiter des moments de pêche sur un terrain de 11 360m². La maison est actuellement chauffé par un chauffage fioul et d'une cheminée au bois. La maison dispose de son propre assainissement conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5010.00 et 6888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr