Maison · 6 pièces

Maison en viager sur 2 niveaux située dans un quartier calme de CHANGÉ près de LAVAL, d'une surface de 146 M² : * L'environnement : - Situé près de Laval, Changé est très attractive avec ses zones artisanales, ses entreprises, la Technopole. Elle est traversée par la rivière la Mayenne. - Changé compte six zones artisanales, plus de 200 entreprises dont de gros groupes, le parc Technopole avec les écoles d'ingénieurs. - En bordure de rivière, le chemin de halage est idéal pour la randonnée ou le running. Enfin Changé possède d'agréables plans d'eaux et le centre-ville entièrement redessiné propose tous les services aux habitants. * La maison : - Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison traditionnelle, construite en 1976, a été complètement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se distribue de la façon suivante : * Au rez-de-chaussée : - Un double séjour de 26?m² et un de 36?m² avec un accès sur la véranda équipé d'une cheminée et d'un poêle à granulés. - Une cuisine fermée qui donne sur le séjour de 10 m². - Un bureau et 2 chambres de 10 m² chacune. - Un WC. - Une salle de bain de 5 m². - Une véranda en double : une de 17 m² et une de 12 m². - Plusieurs espaces servant de local technique. - Plusieurs rangements * A l'étage : - Grenier isolé à finir d'aménager. * Sous-sol total : - Une chambre de 12 m². - Une salle d'eau de 4.5 m². - Un garage de 56 m². - Une cave de 6 m². - Garage à voiture. * L'extérieur : - Un terrain clos et paysagé de près de 1000 m². - Un atelier avec un sous-sol au milieu du jardin qui est une ancienne réserve d'eau. - Alarme, visiophone. - Arbres fruitiers divers. * Conditions financières : La valeur de cette propriété est estimée à 350 000 €. Le prix du bouquet est de 109 500 € HAI, honoraires à charges du vendeur Le montant des rentes mensuelles de 785?€. Les frais de notaires estimés sur la valeur occupée sont de 15 700 €. NOVELIOZ, agence spécialisée dans la vente en viager et la vente à terme située au 5, Rue du manoir de Servigné, 35000 RENNES - 5, Rue du carpont, 22440 PLOUFRAGAN Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge 77185 Lognes - Contrat d'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1092