Maison · 7 pièces

Découvrez cette demeure de charme intemporelle située à Brétigny-sur-Orge. Laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette propriété de 173 m², idéalement implantée à proximité immédiate des commodités et des transports, notamment du RER C. Anciennement appelée le Petit Château de Saint-Philbert, cette demeure de caractère vous séduira dès les premiers instants par ses magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés, tels que ses carreaux de ciment, ses parquets anciens, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'origine. Au rez-de-chaussée, l'habitation s'ouvre sur un grand hall d'entrée faisant office de salle à manger, un séjour lumineux agrémenté de sa cheminée d'origine, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, un WC indépendant, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une première suite parentale dotée de son dressing et de sa propre salle de bain privative. À l'étage, un grand palier dessert deux autres magnifiques suites parentales bénéficiant chacune de leur salle de bain privative, une chambre complémentaire, un WC ainsi qu'un accès à la charmante tourelle de la propriété. L'ensemble repose sur un sous-sol total et intégral offrant de multiples espaces très fonctionnels avec une cuisine d'été, une buanderie, une cave à vins, un atelier, une chaufferie, un débarras et une pièce polyvalente supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est édifiée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 453 m² totalement préservé des regards et sans aucun vis-à-vis. Une dépendance servant de carport permet d'abriter aisément trois véhicules. Ce bien rare et élégant saura séduire les amoureux du patrimoine et des demeures de caractère à la recherche de beaux volumes et de prestations de qualité. Audit énergétique disponible. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.