Appartement · 2 pièces

EN EXCLUSIVITÉ – T2 COUP DE COEUR RÉNOVÉ – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – CESSY / LIMITE GEX Un appartement entièrement rénové clé en main, lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé aux portes de Gex. Découvrez ce très beau T2 d'environ 42 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4? étage d'une résidence agréable et recherchée à Cessy. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable atout de l'appartement. Située en hauteur, elle bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur les montagnes et permet de profiter d'un extérieur au calme. Autre avantage particulièrement appréciable : grâce à la configuration de la résidence, aucun appartement ne se trouve directement au-dessus, offrant davantage de tranquillité. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La chambre dispose de sa salle de bain attenante, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE GEX Situé à Cessy, en limite immédiate de Gex, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien : - commerces et commodités à proximité ; - écoles facilement accessibles ; - transports et bus vers Genève ; - accès rapide au centre de Gex ; - voie verte à proximité ; Une place de stationnement privative en sous-sol peut compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@orange.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.