Appartement · 3 pièces

Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Chateau-Gombert, plateau Athéna, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement type T3 de 68 m2 en 1er étage sur 3 exposé plein Sud. Le bien se compose d'un beau séjour, une cuisine parfaitement équipée, deux chambres respectivement de 12 m2 et 11m2   avec placard aménagé, une salle de bain, un wc séparé et un espace rangement dans le hall d'entrée Les gros + de ce bien: - Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux et offrant de belles prestations : Peinture refaite en 2020, cuisine neuve datant de 2023, climatisation posée récement, volets roulants électriques dans la baie vitrée du salon... - Grande terrasse de 14m2 accessible directement depuis le salon et la cuisine - Une place extérieure privative compris dans le prix - Bien au calme absolu avec aucun vis à vis et une vue dégagée - Résicence aux normes PMR proposant une piscine avec acces exclusifs aux résidents Informations complémentaires: - Charges de coproprieté-> 152/mois ( entretien des parties communes,  entretien des espaces verts, ascenceur, eau froide,piscine) - Taxe foncière 2025: 1753 euros - Possibilité d'acquérir un garage en sus. A visiter sans tarder! N'hésitez pas à me contacter rapidement! Votre contact: Alexandre Cau au 0621223409 VENTES-LOCATIONS-Immopro conseils, 101 boulevard Bara 13013 Marseille- Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandfre Cau,carte de transaction N°: CPI13102016000014078 délivré par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N°823015763/ Police RCP N°120137405 auprès de Galian