Appartement · 1 pièce

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À DEUX PAS DES FACULTÉS DE PAU À proximité immédiate des facultés, découvrez ce grand T1 d'environ 30 m2, situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements, avec faibles charges et résidence sécurisée par portail électrique. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Son agencement est particulièrement fonctionnel et offre un véritable espace chambre, apportant un confort rarement retrouvé sur ce type de bien. De plus, de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et optimisent parfaitement l'espace de vie. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier de 5 m2, électrifié et raccordé à l'eau, idéal pour accueillir un espace buanderie ou du stockage. Situé en entresol (demi sous-sol), ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, son état irréprochable et ses faibles charges de copropriété. Actuellement loué 550 EUR hors charges, cet appartement présente une rentabilité locative brute proche de 8 %, offrant ainsi un bel intérêt pour un investissement locatif. Un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur afin de passer le DPE en D est disponible. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.85% TTC de 78100EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 85000EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC: 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -